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全国一二线城市集中推地深圳冷清仅两块还遭

发布时间:2019-09-16 23:53:06

  全国一二线城市集中推地 深圳冷清仅两块还遭流拍

  近段时间以来,土地市场又渐趋火热起来,各地推地潮开始涌现。据公开报道显示,8月下旬以来,就已经有多个城市依次上演了大批量土地出让情景。然而深圳却始终游离在这次土地盛宴之外,本周还流拍了两块安居型商品房用地。

  全国多个一、二线城市集中推地

  8月24日,武汉在一天内集中推出36块土地,面积达3229亩,最终总成交金额为121.68亿元,创下近3年来武汉土地单日成交总价最高的纪录。就在后一天温州举办的土地推介会上,一次性大手笔推出52宗土地,共计3220亩,是过去几年推出的总和。

  首都北京也不甘示弱,土地整理储备中心于8月27日公布11宗经营性用地出让公告,预计出让总额超过70亿元。而在同一天,土地市场的主角还有杭州,一次性挂牌7宗土地,出让总面积达30 .38万平方米,成为杭州近年来推地量最多的单次拍卖,一日之内即获出让金总收入54亿。而就在一个星期后的9月4日,杭州国土资源局又发布国有建设用地使用权出让信息预告称,主城区内近期将推出26宗共计1287亩土地。

  上述几个典型城市不论是出让还是成交的规模,都早已成就一场土地盛宴。此外,全国范围内还有不少一、二线城市的政府部门都明显加大了土地供应规模,公开报道的就有广州、昆明、合肥、无锡、南京等城市,还都有着大规模的推地计划,让不少友担忧新一轮房地产热即将开始。

  龙头房企万科(专题阅读)今年8月亦加大拿地步伐,在全国各地新增项目8个,地价款达36.14亿,不过万科方面表示会重点关注土地价格相对于周边房价的合理性以及项目的风险可控性。而任志强近日在一地产年会上表示,明年3月份左右开始,地价将面临新一轮上涨。

  深圳目前只有一块供应设施土地出让

  接下来的 金九银十 市场或成为开发商买地的勇气。

  不少研究机构数据显示上半年全国房地产商以价换量去库存取得较好的成效后,近两个月多个城市的市场出现量价齐升之势,开发商对紧接下来的金九银十市场感到偏于乐观。而前两个月开发商陆续发布的中报显示拿地的意愿显而易见。

  不过也有友对政府和开发商供需双方的积极提出疑虑。

  友 A sayu 就说: 最近全国各地土地市场一片火热,万科、龙湖等众多实力开发商频频出手拿地可以看出开发商对后期市场比较乐观。但是从铁狮门出让库存土地来看,美资企业已经对中国市场渐渐失去耐心了。所以这个东西不好说。

  然而,全国多个一、二线城市的土地热潮显然没能影响到深圳,作为土地资源极其稀缺的城市,深圳好不容易时隔一年迎来两块安居型商品房用地,却在本月第一场土地拍卖就遇冷,因无人竞买而流拍。

  而截至昨日,深圳土地出让市场在公告中即将出让的土地仅一块,还是一块供应设施用地,将于本月25日出让。

  纵观整个8月,深圳出让的土地也屈指可数,总共有5块土地出让,其中却有三块是工业用地,一块是后海中心区的总部经济用地,这块地从一出公告就有人猜到为华润(专题阅读)集团的囊中之物。

  另一块则是商业用地加居住用地,配建保障房,结果却也同样遭遇流拍命运。

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